Sint-Laurentiusstraat 80 - 3300 Goetsenhoven (Tienen)

Over dit project

Goet is een woonproject in de dorpskern van Goetsenhoven, een landelijke deelgemeente van Tienen. De bestaande ééngezinswoning en de 2 bijhorende schuurgebouwen vlakbij de Sint-Laurentiuskerk worden omgetoverd tot 5 wooneenheden, een gedeeld gebouw in het binnenhof met binnen- en buitenruimte en een boomgaard.

Ook hier bouwen we weldoordacht, met oog voor levenskwaliteit en aandacht voor de omgeving: de compacte woningen worden volledig afgewerkt, in samenwerking met de eigenaars. In het binnenhof met gemeenschappelijke binnen- en buitenruimte wordt de verharding teruggebracht en de aanpalende weide wordt een boomgaard, een oase van ruimte en rust voor de eigenaars.

Status van dit project: vergunningsfase, weldra te koop

Het aanbod

Twee compacte woningen met 2 slaapkamers en een dakterras
De toegang tot deze 2 woningen bevindt zich aan het binnenhof. De trap in de inkom leidt een half niveau hoger tot de eetkamer en keuken, die één open ruimte vormen, een technische ruimte en een toiletruimte. Een verdieping hoger komen we in de zitruimte terecht, die zich onder de dakhelling bevindt. Een groot schuifraam in de zitkamer geeft uit op het inpandige terras. De 2 slaapkamers van deze woningen bevinden zich een half niveau lager dan de inkomhal, net als de badkamer en de wasberging.

Drie woningen met 3 slaapkamers, terras en tuin
Ook deze 3 woningen hebben hun toegang via het binnenhof. De 2 meest oostelijke woningen hebben een inkomhal die eerst tot de keuken, berging en toiletruimte leidt. Vervolgens bereik je de zit- en eetkamer aan de zuidelijke kant, waar de private tuinen van de woningen op aansluiten. Een trap in de eetkamer brengt je naar de eerste verdieping, waar er op de overloop nog een werkruimte voorzien is. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Een zolderluik geeft toegang tot extra bergruimte onder de dakhelling.

De meest westelijke woning heeft een inkomhal en toiletruimte op niveau van het binnenhof. Vervolgens brengt de trap je naar de hal op de leefverdieping, vanwaar je toegang hebt tot de open leefruimte met zit- en eetkamer en open keuken, en tot de berging. De bovenste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte.

Een gemeenschappelijke ruimte met zowel een binnen- als overdekte buitenruimte, direct in verbinding met het gemeenschappelijke binnenhof en de boomgaard. Het overdekte buitengedeelte kan dienst doen als gedeeld terras, een lounge, een plek voor een barbecue, ... In de binnenruimte kan ook een logeerkamer met douche en toilet voorzien worden, en via een wenteltrap bereik je nog een werkruimte of lounge, naargelang de wensen van de eigenaars. Alle nutsvoorzieningen voor de woningen worden hier ingeleid en de tellers van de vijf woningen staan hier verzameld, maar er kan ook gedeeld materiaal opgeslagen worden, zoals voor het tuinonderhoud bijvoorbeeld.

De troeven

• Compacte woningen rondom een binnenhof: 2 woningen met 2 slaapkamers en dakterras, 3 woningen met 3 slaapkamers met terras en tuin. Alle woningen hebben een bruto vloeroppervlakte tussen 120 en 150m².

• Een gemeenschappelijke ruimte met zowel een binnen- als overdekte buitenruimte, die volledig naar de wensen van de eigenaars kan ingericht worden en die aansluit op het binnenhof en de boomgaard.

• Een autoluwe omgeving: naast en onder een van de gebouwen wordt een half ondergrondse, overdekte parkeerruimte voorzien met 5 parkeerplaatsen en 10 staanplaatsen voor fietsen. Zo is het binnenhof autovrij en meer in verbinding met de boomgaard.