Eksterstraat 27, 3370 Boutersem

Over dit project

Project Ekster bestaat uit twee riante villa’s, gelegen op een prachtig stuk grond van 27 are in het centrum van Boutersem. Het perceel grenst aan agrarisch gebied, waardoor het zicht vanuit de tuin zich over de achterliggende weilanden strekt. 

De 2 villa’s in halfopen bebouwing worden opgetrokken in een moderne, minimalistische stijl en hebben elk een woonoppervlakte van meer dan 300m². Beide villa’s zijn ontworpen om volop van daglicht te genieten en worden volledig geïntegreerd in deze mooie omgeving.

 
 
 
 

Via een gedeelde inrit bereikt men de wat achterin gelegen villa’s. Van hieruit leiden paden links en rechts naar de voordeuren van de villa’s. Op de kelderverdieping op straatniveau bevindt zich een inpandige garage, een grote berging en een polyvalente ruimte die als bureau of hobbykamer kan ingericht worden. De leefverdieping op tuinniveau biedt een royale leefruimte (77m²) met zitkamer, een open keuken, een eetkamer en een praktische berging. Voor de eerste verdieping worden 2 opties uitgewerkt: een ontwerp met 4 ruime slaapkamers en badkamer, en een ontwerp met een master bedroom met aangrenzende dressing, 2 extra slaapkamers en 2 badkamers.

Verkoop op plan

De villa’s worden volledig afgewerkt opgeleverd door DE BEER wonen. Werkelijk alles is in de prijs inbegrepen. Daarom bouwen we deze villa’s graag samen met de toekomstige eigenaars, zodat zij kunnen beslissen over de inrichting en afwerking. Er zijn ruime budgetten voorzien voor alle posten. Zijn er extra wensen die niet inbegrepen zijn, dan zorgen we ook daar voor de nodige uitwerking.

Status van project Ekster: in vergunningsfase. Start werken: juni 2024. Oplevering: augustus 2025.

 

Het aanbod: 2 villa’s in halfopen verband met tuin

  • Gelijkvloers op tuinniveau – BVO 119m²: inkomhal, open leefruimte met zitkamer, open keuken en eetkamer, berging/technische ruimte en toiletruimte

  • Verdieping – BVO 102m²: optie 1 met nachthal, 4 slaapkamers en badkamer. Optie 2 met nachthal, master bedroom met aangrenzende dressing en 2 extra slaapkamers, 2 badkamers en een aparte toiletruimte

  • Kelderverdieping op straatniveau - BVO 110m²: hal, bureau of polyvalente ruimte, kelder (ca 42m²) en garage

inplantingsplan

kelderverdieping

gelijkvloers

verdieping

Totale ontzorging

Het grote voordeel van bouwen met DE BEER wonen: de toekomstige eigenaars beslissen over de inrichting, maar worden volledig ontlast van alle praktische zaken die een nieuwbouwproject met zich meebrengen. Stap voor stap worden opties geboden en besproken, keuzes voorgelegd, afspraken gemaakt en voor de nodige opvolging gezorgd. En dat doorheen het ganse traject, tot bij de finale oplevering.

“Twee riante nieuwbouw villa’s op een toplocatie, die we inrichten naar de wensen van de eigenaars. Dat past helemaal binnen onze filosofie.”
— Valery, sales & care manager van DE BEER wonen
 

De troeven

  • Jij beslist: de villa’s worden volledig afgewerkt naar de wensen van de eigenaars. Voor de inrichting zijn ruime budgetten voorzien.

  • De ligging: de villa’s zijn gelegen op een heel mooi stuk grond in het centrum van Boutersem, dat achteraan uitgeeft op agrarisch gebied.

  • De ruimte: beide woningen hebben een bruto vloeroppervlakte van ong. 330m² en bieden 3 of 4 slaapkamers en een polyvalente ruimte.

 
 
 

  • Uniek uitzicht op agrarisch gebied achteraan

  • Aansluiting met fietssnelweg 24 Leuven-Tienen vlakbij

  • Treinstation Vertrijk op wandelafstand

  • E40 (Boutersem) op enkele minuten rijden

  • Mooie percelen met royale tuinen

  • Minimalistische, strakke architectuur

  • Riant beglaasde gevels voor optimale lichtinval

  • 330m² woonoppervlakte

  • Plafonds van 2,80m en 3,25m op het gelijkvloers

  • 3 of 4 ruime kamers

  • Polyvalente ruimte vooraan de woning

  • Hypergeïnstalleerde keuken & aparte berging

  • Inpandige garage

  • Negatief E-peil

  • Zonnepanelen 10.440 Wp

  • Warmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming (verwarming in de winter, verkoeling in de zomer)

  • Airconditioning in de slaapkamers.

  • Driedubbele zonwerende beglazing

  • Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie

  • Regenwaterrecuperatie (7.500 liter/woning)

  • 2 Wadi’s voor regenwaterinfiltratie aan straatkant

De ligging

Dit project wordt gerealiseerd in het centrum van Boutersem, alle mogelijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. De Leuvensesteenweg (N3 Leuven-Tienen) bevindt zich op 350m. De aansluiting met fietssnelweg 24 en bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 1,2 km en de aansluiting met de E40 Leuven-Brussel/Luik bevindt zich op 2,7 km.